Thứ Hai, 4 tháng 7, 2016

Phương thức “Chìa khoá trao tay”

Giai đoạn chọn nhà thầu xây dựng không ít người trong số Qúy Gia chủ rất lo lắng, làm thế nào để chọn một nhà thầu xây nhà tốt uy tín giá xây nhà hợp lý?. Chọn được một nhà thầu thi công xây dựng nhà như vậy thì có thể tin tưởng gửi gắm căn nhà của mình cho nhà thầu đó rồi, nhưng cũng không hẳn nhà thầu nào cũng làm Gia chủ hài lòng. Chắc hẳn Qúy Gia chủ cũng nghe không ít những điều bàn tán về nhà thầu xây dựng nhà cửa, không ít những trường hợp nhà thầu bớt xén vật tư, thi công không đúng theo bản vẽ, không theo thỏa thuận, thi công chậm tín độ, phát sinh thêm chi phí, không đảm bảo an toàn lao động, công nhân đánh lộn nhau gây mất an ninh khu phố v v ….
 
Qúy Gia chủ tìm được nhà thầu mà Qúy Gia chủ có thề cho là tốt, uy tín, giá xây nhà hợp lý và tất nhiên khi đã tin tưởng nhà thầu, đồng ý về đơn giá xây dựng và  hợp đồng xây nhà với nhà thầu Qúy Gia chủ cũng nên lưu ý thêm một chút nữa, đó là công tác giám sát thi công xây dựng, giám sát nhà thầu thi công, có những trường hợp do quá tin tưởng vào nhà thầu mà chủ đầu tư quên đi công việc giám sát thi công xây dựng của mình, cũng vì lí do đó mà có một số nhà thầu lợi dụng lòng tin của Qúy Gia chủ, đã bớt xén vật tư , thi công không đúng kĩ thuật và không đúng với thiết kế xây dựng, cũng như không đúng chủng loại vật tư đã cam kết, dẫn đến chất lượng công trình không đảm bảo.
Phương thức “Chìa khoá trao tay” - Nhận thầu xây nhà trọn gói cả vật tư và nhân công xây dựng


*   Đơn giá: 5.000.000 đ - 7.500.000 đ/ m² xây dựng
*   Phạm vi áp dụng đơn giá: các công trình NHÀ Ở GIA ĐÌNH, văn phòng, nhà nghỉ, khách sạn, cửa hàng, … tại khu vực miền bắc Việt Nam
*   Chi tiết vật tư nằm trong đơn giá: xây khách sạn mini
-   Loại nhà: nhà KHUNG BÊ TÔNG CỐT THÉP hoặc nhà xây gạch với tường chịu lực, hoặc khác
-   Chiều cao nhà: từ 1 tầng đến 9 tầng hoặc cao hơn
-   Chiều cao một tầng: 2000 - 4000 mm hoặc khác
-   Diện tích một mặt sàn: 15 - 500 m² hoặc nhiều hơn
-   Nền móng: MÓNG BĂNG, MÓNG BÈ với CỌC TRE mật độ 25 cọc/ m² loại 1500 - 2000 mm. Móng đài giằng với CỌC BÊ TÔNG ép hoặc CỌC KHOAN NHỒI (hai loại cọc này nằm ngoài đơn giá). Đào toàn bộ đất móng theo độ sâu thiết kế đổ đi, đổ cát đen lấp móng.
-   Xi măng: HOÀNG THẠCH, BÚT SƠN, CHINFON
-   Thép xây dựng: VIỆT ÚC, TISCO, HOÀ PHÁT
-   Gạch xây: GẠCH ĐẶC mác 75 # loại A kích thước 60x100x210 mm hoặc GẠCH LỖ kích thước 60x100x210. Xây tường 110 (tường 10) hoặc tường 220 (tường 20)
-   Cát xây: CÁT VÀNG sàng hạt trung hoặc CÁT ĐEN sàng
-   Cát bê tông: CÁT VÀNG thô hạt trung
-   Cát trát: CÁT ĐEN sàng
-   Đá bê tông: đá 1 x 2
-   Bê tông: mác 200 - 250 #, cấp phối tại chỗ hoặc dùng bê tông thương phẩm nếu điều kiện thuận lợi.
-   Mác vữa: vữa xây mác 50 #, vữa trát mác 50 - 75 # tuỳ nhu cầu, vữa khác
-   Cửa gỗ: sử dụng cửa gỗ LIM, DỔI, CHÒ, panô đặc hoặc panô kính 5 mm
-   Cửa nhựa: sử dụng uPVC lõi thép phôi SHIDE WINDOW cao cấp, kính liên doanh VIỆT NHẬT hai lớp an toàn 6,38 mm hoặc khác, phụ kiện liên doanh chính hãng
-   Cửa nhôm: sử dụng NHÔM hệ liên doanh VIỆT PHÁP, phụ kiện chính hãng
-   Cửa kính: kính 12 mm hoặc khác bản lề thuỷ lực VVP, vách kính 12 mm hoặc kính khác
-   Cửa cuốn: CỬA CUỐN hai lớp nhôm hợp kim công nghệ ĐỨC điều chỉnh được khe thoáng, MOTOR  và UPS ĐÀI LOAN
-   Cửa sắt: sử dụng cửa sắt hộp HOÀ PHÁT, thi công theo thiết kế
-   Các loại cửa khác theo yêu cầu của chủ đầu tư: cửa INOX, cửa kéo ĐÀI LOAN, …
-   Sắt gia công: bao gồm hoa sắt, lan can sắt, sắt chắn giếng trời, … sử dụng sắt đặc gia công và sắt hộp HOÀ PHÁT
-   Cầu thang bộ: bề mặt thang và cổ bậc thang sử dụng đá GRANITE tự nhiên hoặc gỗ LIM, CHÒ. Tay vịn cầu thang sử dụng gỗ LIM, CHÒ và cột gỗ vuông hoặc tròn song song cùng loại gỗ LIM, CHÒ. Hoặc vật liệu khác
-   Gạch lát nền: gạch lát nền bao gồm granite và ceramic 600 x 600 (hoặc kích thước khác) loại THẠCH BÀN, ĐỒNG TÂM, PRIME, … Sân thượng, sân để xe lát gạch granite TOKO 400 x 400 (hoặc kích thước khác). Hoặc lát khác tuỳ nhu cầu
-   Gạch ốp lát khu phụ, phòng giặt, bếp: sử dụng các hãng EUROTILE, ĐỒNG TÂM, PRIME, … Kích thước tuỳ chọn
-   Đá GRANITE tự nhiên: bề mặt cầu thang, bậc thềm nhà, bậc tam cấp, ốp mặt tiền, bàn chậu lavarbo, … loại ĐEN HUẾ, KIM SA, TÍM MÔNG CỔ,  TRẮNG SỨ, …
-   Vật tư điện: sử dụng dây điện, cáp điện, dây thông tin, … liên doanh HÀN QUỐC (KOREA), TRẦN PHÚ, … với kích thước 2 x 0,75 mm² - 2 x 10,00 mm². Công tắc, ổ cắm, ổ TV, ổ điện thoại, ổ internet, automat, đế âm tường, tủ âm tường, … hãng SINO, VANLOCK. Thiết bị chiếu sáng gồm đèn tuýp COMET, ĐIỆN QUANG bóng PHILIPS, các loại đèn ốp trần, đèn hắt, đèn cầu thang, đèn gương, đèn khác, chuông cửa, … thiết bị điện khác tuỳ chọn
-   Vật tư nước: đường cấp nước sử dụng ống nhựa hàn nhiệt PP-R SINO với D20 - D40, đường thoát nước thải sử dụng ống PVC SINO, TIỀN PHONG với D34 - D110. Các loại cút, tê, chếch, y, van, măng xông, cút ren, T ren, phụ kiện khác cùng loại chính hãng
-   Thiết bị khu phụ: Bồn cầu và lavarbo dùng INAX, TOTO. Sen và vòi chậu dùng INAX, TOTO, JODEN, COTTO, SELTA, … Bình nước nóng ARISTON, PICENZA 30L. Gương tắm loại kính chống mờ VIỆT NHẬT, vòi xịt, vòi xả, treo khăn, mắc áo, … đầy đủ bộ
-   Thiết bị khác: bồn nước mái INOX TÂN Á, SƠN HÀ 1000 - 2000L, máy bơm MITSU, SENA 125 - 700 W, phao cơ, phao điện, vòi nước, thiết bị khác theo yêu cầu …
-   Sơn bả: mặt trong nhà bả matít ATA và sơn nội thất DULUX, MY KOLOR, MAXILITE, NIPPON, … Mặt ngoài sơn ngoại thất DULUX, MY KOLOR và hợp chất cao su lỏng chống thấm KOVA CT11A, …
-   Nội thất cơ bản trong đơn giá: trần trang trí thạch cao GYPROC, đèn downlight COMPAQ VIỆT MỸ, SÀN GỖ công nghiệp (nếu không dùng gạch lát) công nghệ ĐỨC hãng AUROTEX 12 mm chống nước, các nội thất cơ bản khác theo yêu cầu.
-   Các VẬT TƯ KHÁC tuỳ yêu cầu của chủ đầu tư
-   Tặng một bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công sơ bộ đối với các công trình có tổng diện tích xây dựng từ 200 m² trở lên.
*   Ghi chú:
-   HCC sẽ cử cán bộ đến địa điểm thi công khảo sát, đo đạc, tiếp thu ý tưởng, đọc, bàn thiết kế, tư vấn, … tiếp nhận thông tin và yêu cầu của chủ đầu tư để làm cơ sở lập dự toán báo giá. Công việc này là miễn phí đối với mọi khách hàng!
-   Đơn giá trên đã bao gồm toàn bộ chi phí thi công hoàn thiện cơ bản công trình. Không bao gồm các hạng mục như: tháo dỡ và giải phóng mặt bằng, thiết kế phí, đồ nội thất gia dụng ngoài liệt kê ở trên …
-   Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo! HCC sẽ báo giá và thuyết minh cụ thể hơn nữa sau khi khách hàng đặt vấn đề hợp tác! Trong nhiều trường hợp thi công nhà biệt thự, văn phòng, showroom, ... đơn giá có thể cao hơn khung giá trên
-   Đơn giá trên không bao gồm thuế VAT 10%

Gói Thầu xây dựng Gia chủ có thể chọn: Kinh nghiệm chọn gói thầu

Hiện nay trên thị trường có 2 gói thầu xây dựng bạn có thể chọn

 Gói thầu 1: Thầu nhân công.

Nhà cấp 4, nhà trọ: Đơn giá từ 800.000vnđ tới 900.000vnđ / m2 xây dựng.
Nhà đổ tấm (kiêng cố): Đơn giá từ 1.100.000vnđ tới 1.300.000vnđ / m2 xây dựng.
Với gói thầu này: Chủ nhà lo toàn bộ chi phí vật tư, Thầu công trình sẽ lo Thiết bị nhân công, giá tính theo m2 xây dựng.

Gói thầu 2: Thầu xây nhà trọn gói.

Đơn giá xây dựng phần thô giá từ 2.600.000 vnđ tới 2.900.000 vnđ trên m2 xây dựng. (Gía dao động phụ thuộc vào vị trí, thổ nhưỡng, diện tích xây dựng…)
Đơn giá hoàn công giá từ 500.000 vnđ đến 2.500.000 vnđ (Gía phụ thuộc vào chủng loại vật tư, thương hiệu trên thị trường… Gia chủ có thể chọn lựa vật tư để phù họp với túi tiền của mình)
Với gói này: bạn không cần phải lo lắng về chi phí quản lý vật tư, Thầu công trình lo toàn bộ tất cả chi phí xây dựng, chi phí vật tư.
Đơn giá trên mang tính tham khảo. Đơn giá sẽ được ấn định sau khi có sự đồng ý của quý khách hàng về bản vẽ thiết kế cũng như vật tư thi công.

Công ty xây dựng nhà trọn gói

Xây nhà trọn gói Phần thô

Bạn đang có ý định xây nhà? Có rất nhiều vấn đề mà bạn phải băn khoăn lo lắng! Làm thế nào để xây được ngôi nhà như ý? Thi công thế nào để vừa đảm bảo kỹ thuật lại vừa an toàn, rồi ai sẽ giúp bạn quản lý vật tư, vật liệu?. Trong khi đó bạn lại đang bận trăm công nghìn việc. Công ty Xây Dựng Nguyên  được biết từ khi công ty triển khai dịch vụ này có rất nhiều người quan tâm và đã tìm đến : Với đội ngũ kỹ sư, Kiến Trúc Sư trẻ, năng động, không ngừng say mê sáng tạo được đào tạo qua các trường Đại học Xây Dựng, Kiến Trúc trải qua thực tế nhiều năm sự mới lạ và độc đáo trong từng thiết kế luôn mang đến những cảm nhận mới cho ngôi nhà của bạn.
Chuẩn bị xây nhà chắc hẳn các Qúy Gia chủ phải lo lắng nhiều lắm, bởi khi xây nhà Qúy Gia chủ phải chuẩn bị bao nhiêu thứ, nào là kinh phí xây nhà, xây như thế nào, thiết kế kiến trúc căn nhà như thế nào?, hình dáng hình dáng ra làm sao, giấy phép, thủ tục pháp lý như thế nào v v.. Và cuối cùng là chọn nhà thầu xây nhà uy tín.

Phương thức nhận thầu phần thô

*   Đơn giá: 2.500.000 đ - 3.800.000 đ/ m² xây dựng
*   Phạm vi áp dụng đơn giá: các công trình NHÀ Ở GIA ĐÌNH, văn phòng, nhà nghỉ, khách sạn, cửa hàng, … tại khu vực miền bắc Việt Nam
*   Chi tiết vật tư nằm trong đơn giá: xây nhà xưởng
-   Loại nhà: nhà KHUNG BÊ TÔNG CỐT THÉP hoặc nhà xây gạch với tường chịu lực, hoặc khác
-   Chiều cao nhà: từ 1 tầng đến 9 tầng hoặc cao hơn
-   Chiều cao một tầng: 2000 - 4000 mm hoặc khác
-   Diện tích một mặt sàn: 15 - 500 m² hoặc nhiều hơn
-   Nền móng: MÓNG BĂNG, MÓNG BÈ với CỌC TRE mật độ 25 cọc/ m² loại 1500 - 2000 mm. Móng đài giằng với CỌC BÊ TÔNG ép hoặc CỌC KHOAN NHỒI (hai loại cọc này nằm ngoài đơn giá). Công đào toàn bộ đất móng theo độ sâu thiết kế
-   Xi măng: HOÀNG THẠCH, BÚT SƠN, CHINFON
-   Thép xây dựng: VIỆT ÚC, TISCO, HOÀ PHÁT
-   Gạch xây: GẠCH ĐẶC mác 75 # loại A kích thước 60x100x210 mm hoặc GẠCH LỖ kích thước 60x100x210. Xây tường 110 (tường 10) hoặc tường 220 (tường 20)
-   Cát xây: CÁT VÀNG sàng hạt trung hoặc CÁT ĐEN sàng
-   Cát bê tông: CÁT VÀNG thô hạt trung
-   Đá bê tông: đá 1 x 2
-   Bê tông: mác 200 - 250 #, cấp phối tại chỗ hoặc dùng bê tông thương phẩm nếu điều kiện thuận lợi.
-   Mác vữa: vữa xây mác 50 #, vữa khác
-   Các VẬT TƯ PHẦN THÔ KHÁC tuỳ yêu cầu của chủ đầu tư
*   Ghi chú:
-   HCC sẽ cử cán bộ đến địa điểm thi công khảo sát, đo đạc, tiếp thu ý tưởng, đọc, bàn thiết kế, tư vấn, … tiếp nhận thông tin và yêu cầu của chủ đầu tư để làm cơ sở lập dự toán báo giá. Công việc này là miễn phí đối với mọi khách hàng!
-   Đơn giá trên đã bao gồm toàn bộ chi phí thi công phần thô. Không bao gồm các hạng mục như: tháo dỡ và giải phóng mặt bằng, thiết kế phí
-   Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo! HCC sẽ báo giá và thuyết minh cụ thể hơn nữa sau khi khách hàng đặt vấn đề hợp tác!
-   Đơn giá trên không bao gồm thuế VAT 10%
*   Tiếp cận trao đổi, đàm phán với khách hàng:
-   HCC đến trực tiếp nhà khách hàng
-   Hoặc khách hàng có thể đến địa chỉ của HCC
-   Hoặc có thể trao đổi qua điện thoại, e-mail
*   HCC báo giá đến khách hàng qua các phương tiện:
-   Bằng văn bản gửi trực tiếp
-   Bằng văn bản gửi chuyển phát qua bưu điện
-   Gửi qua e-mail
-   Bằng cách HCC gọi điện thoại
-   Gửi qua fax
-   Báo giá qua trao đổi tiếp xúc với khách hàng


Công ty xây dựng nhà trọn gói